Smeta — proje gider kalemleri (maaş, vergiler, maaş kesintileri, işçilik, genel giderler, malzeme alım giderleri vs.) ve projenin keşif bedeli hesaplarını içeren belge. Eski Sovyet ülkelerinde Rusya'da, Kazakistan'da, Ukrayna'da, Belarus'da Azerbaycan'da inşaat norm ve kurallarına (SNiP), mevzuatlara uyarınca kullanılır. Bütçe dahil fayda ve maliyetlerin finansal analizini yapan Proje yönetiminin önemli kısmıdır. Büyük inşaat şirketleri bünyesinde alt birim olarak smeta bürolarını ya da grubunu bulundurmaktadır. Smeta grubunun şefi inşaat-proje şirketlerinde önemli görev taşır.1
Smeta bedeli (veya keşif bedeli) — proje dokümantasyonlarına uyarak inşaatı gerçekleştirmek için gereken para tutarı. Smeta bedeli inşaat finansmanı, inşaat malzemelerinin sözleşme bedelini oluşturulması, hakedişlerin (inşaat işleri, montaj işleri, tamirat onarım işleri vs.) hesaplanmasında, malzeme alım ve tedarik giderleri ödenmesi, smeta icmal hesaplarında öngörülen para tutarı hesabından diğer giderlerinin ödenmesi konularında esas nitelik taşımaktadır.
Smetanın amacı bina ve yapılar inşaatı finansmanında gereken para toplamının hesaplanması, yani:
Yeni inşaat yapılarında.
Genel onarım işleri. Çeşitleri: :* Bina ve yapılar tamiratı
:* Kültürel varlıkların restorasyonu (tarihi kültürel anıt ve abideler).
Renovasyon. Çeşitleri: :* Renovasyon (Yeniden yapılandırma).
:* Güçlendirme.
Proje geliştirme etapına bağlı olarak bunlar için smeta hazırlanır:
Smeta hesapları işveren ve müteahhit çıkarlarının kesiştiği noktadadır. Dolayısıyla İşveren ekonomik çıkarlarına uygun olarak smeta bedelini minimize etmeye çalışır, Müteahhit ise tam aksine smeta bedelini maksimum yükseltmeye çalışır. Bu durumda 3 türlü uzlaşma yöntemleri vardır:
Smeta hesaplarını profesyonel uzmanlar smetacılar yapar. Smetacılar smetası yapılan işin iş imalat teknolojisini iyi bilmeleri gerekir. Büyük smeta departmanları genelde büyük proje şirketlerinin kadrosunda yer alır.
Orijinal kaynak: inşaat smeta hesapları. Creative Commons Atıf-BenzerPaylaşım Lisansı ile paylaşılmıştır.
Ne Demek sitesindeki bilgiler kullanıcılar vasıtasıyla veya otomatik oluşturulmuştur. Buradaki bilgilerin doğru olduğu garanti edilmez. Düzeltilmesi gereken bilgi olduğunu düşünüyorsanız bizimle iletişime geçiniz. Her türlü görüş, destek ve önerileriniz için iletisim@nedemek.page